大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南昌人才夫妻购房政策的问题，于是小编就整理了2个相关介绍南昌人才夫妻购房政策的解答，让我们一起看看吧。
夫妻一方名下有一套房贷，再买房属于限购吗？
夫妻一方名下有一套房贷，以另一方的名义买房不属于限购。
以南昌为例，南昌市目前的购房限购政策主要内容有两点:
1、暂停向在市区已拥有1套及以上住宅的本市户籍居民出售住宅。
2、暂停向在市区已拥有1套及以上住宅的，或无住宅但无法提供自购房之日起前3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)证明的非本市户籍居民出售住宅。
上述的购房限购政策有两个要点，一是限购的住宅含新建商品住宅和存量住宅，即限购的住宅包括新房和二手房。二是限购对象是以个人为单位，即只要夫妻其中一方没有拥有房产、不属于限购对象，就能以个人名义购房，不受限购影响。
另外值得注意的是，购房限购政策是以个人为单位，夫妻一方名下有一套房贷，另一方贷款购房时要了解各家银行的信贷政策。
您好！
因为各地限购政策不太一样，所以这里“偷换”一下概念：夫妻一方名下有一套房贷，再买房属于第二套房。
至于当地是限购一套、两套还是不限购，请题主自行了解当地政策。
题主描述的情况是夫妻一方名下有一套房贷，至少表明两个结论：
- 题主的家庭已经有一套房。套数计算，是以家庭为单位。不管房子是夫妻共同还是个人的、不管房子登记在谁名下（包括夫、妻或未成年子女），均纳入套数计算。
- 已经有了贷款记录。不管采取的是公积金贷款、商业贷款或是组合贷款，总归在银行系统中，已经留有贷款记录。
稍微延伸一下，如果题主第二套房也打算贷款购买——无论当地贷款购房的政策是认房认贷、还是认房不认贷、抑或认贷不认房，题主情况总归是至少占一样——首付比例、贷款成本都将增加。
所以，题主再购买的话，将视作第二套房。
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南昌的购房资格是什么？？
不是南昌的户口想在南昌买房的话要有南昌的社保。要交满一年，在本人名下无房的情况下可以购房一套。
外地户口，又是外地工作就没有本地的社保，无法在南昌买房。
南昌的限购是在市区限购，市区以外是可以买的。
贷款额度为=(借款人公积金账户余额+共同借款人公积金账户余额)×20倍×缴存时间系数×剩余缴存年限系数。
下面是关于南昌购房资格的一些问题的整理。
一、非南昌户口贷款买房条件
异地买房贷款我在南昌上班，但不是南昌的户口，可以在南昌申请买房贷款吗？南昌现在限购了。你想在南昌买房的话要有南昌的社保。要交满一年以上的才行。
江西本省人(非南昌)如果不把户口迁入南昌是否会对以后在南昌买房和就业产生影响 ？不会。不过在买房方面有一个差别，就是如果你要在南昌买房，你是不能用公积金贷款的，而本地户口可以用公积金贷款。除此之外，待遇上好象没太大差别。
二、外地户口在南昌买房的条件
外地工作,外地户口可以在南昌按揭买房吗?不能的，你要在南昌按揭买房的话，你要把户口转到南昌来，或者你户口不过来，在南昌工作必须满一年以上，也就是说你要提供一年的社保证明，你是外地户口，又是外地工作，很显然，不符合按揭的政策。
我是外地户口，现在南昌购房限购令出台了，不可以在南昌市按揭房子。那么南昌县可以吗？公司没有给我们员工交社保，工资也没有达到交税的工资。现在我和男友想买按揭一套房子，写我的名字，男友付首付，这样的情况怎样才可以在南昌县购买一套房子？1月21日，南昌市政府发文称，暂时实行限定居民家庭购房套数的政策。自2013年2月1日起，南昌市及外省市居民家庭(成员范围包括购房人、配偶及未成年子女)在本市东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、红谷滩新区范围内，只能新购一套商品住房。 好好看看这个限购政策，它只是在市区限购，南昌县又不是市区，还没有纳入限购范围内，应该是可以买的。
三、外地人在南昌买房条件
我是本省外地户籍,在外地有房,有贷款,可否在南昌购房? 如果贷款的话,是按照首套房计算吗？首付比例是多少。如果是外地户口，要在南昌买房，根据新的房产新政，外地户口如要买房，一手房，必需提供在南昌工作单位一年以上的医保社会缴纳证明，如果没有，就不能购买。
外地人在南昌买房需要什么手续吗.什么条件?南昌限购，至少现在是不可以，你要先在南昌交一年的社保或个人所得税，然后才有购房的资格,有了购房资格，就可以在南昌按揭买房，没有购房资格，你就是不按揭，一次全付也买不到。
到此，以上就是小编对于南昌人才夫妻购房政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于南昌人才夫妻购房政策的2点解答对大家有用。
