大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于人才政策房价涨吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍人才政策房价涨吗的解答，让我们一起看看吧。
天津更新了“人才政策”，未来的房价还会涨吗？
很多城市都在实施吸引人才计划，之前西安确实是吸引了不少的人才，这也是西安房价上涨的一个重要原因。
目前天津也开始实行新的人才吸引政策，并且政策非常宽松，不用缴社保、不用居住证也可以落户天津！我是西安人，但是目前在天津。就我自己对两座城市的了解，我还是不看好西安房价的大幅度上涨，毕竟西安目前的工资水平整体还是很低的，当然了，国家对于西安的发展还是很重视的，只能说西安的发展潜力很大！
那么和西安相比，天津又在吸引人才方面有哪些优势和劣势呢？
我觉得最重要的一个优势就是天津离北京真的太近了，这次人才计划的实施可以为很多想要落户北京但是没有机会或者没有钱去落户的人提供了好机会，并且京津冀也在大力的发展。
但是天津市区内的房价还是很高的（虽然和北京相比略低），就拿和平区来说，和平区的整体房价在5.4万每平方米，平均在售二手房面积在86㎡，在售二手房小区多大206个，而且大多数都是老破小等。所以就算来天津落户的人很多，但是很多刚刚毕业的学生还是买不起市区的房子的。
那么郊区呢？天津郊区农村的房价也不低，就拿团泊湖那边来说，去年小高层是八九千，别墅一万五左右，所以这个房价还是不低的！所以说劣势就在于房价基数大也可能造成很多人买不起房子的恐慌！
综上，我觉得一旦天津吸纳了大量人才，那么天津的房价肯定会涨，但是不会像西安那样在自己原有的基数上涨的那么高！毕竟天津现在房价真的不低，一部分外来的落户人口还是不考虑买房的子的。
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2018年5月16日，天津正式加入“抢人大战”，发布了“海河英才行动”计划，其中最受关注的就是天津放宽了人才落户的条件。
在这之前已经有西安、杭州、南京、成都、武汉加入“抢人大战”，而西安更是不到一年时间引进将近50万人才落户西安，这对西安的房价起到了大大的作用，致使西安的房价达到历史最高点。
而此次天津加入“抢人大战”，更是以其优势的地理位置，已经京津冀一体化的核心城市之一，在短短的一天内，就吸引了30多万人才落户天津。
天津这次人才引进计划，落户门槛大大降低，甚至不需要缴纳社保、不用居住证就可以落户天津。
这样的条件，对于一个环京城的城市来说，无疑是大大的吸引力。
以前在北京买不起房的人会选择环京地带，如河北廊坊香河，保定涿州等地，而如今随着环京购房房价泡沫的凸显，天津2万多的房价明显更具有吸引力，这对于想在环京购房的人来说，绝对是一大利好，而且天津是京津冀城市圈的核心城市，直辖市城市，也是“雄安新区”金三角地带城市。
这样的房价、这样的地理位置和这样一座开放包容的城市，对任何人都有着很大的吸引力，一天吸引落户30多万也就不足为奇了。
天津势必吸引更多在北京工作的人，在环京地带工作的人落户买房。
就在这个月的16号，又一座城市使出了人才引进的大招--天津，“海河英才行动”计划新鲜出炉。政策一出台立刻引起大众关注，据统计新政出台当天就超过三十万人访问落户申请平台。
天津这次人才引进行动计划和以前的落户政策相比门槛大大降低，其中突出的是不用缴社保、不用居住证也可以落户天津！这样的落户条件即使和全国其他城市相比也是非常具有吸引力。
对于想来天津落户的人才来说，不管以前有房没房、有工作没工作都不是问题。本人可以自主选择在配偶名下的产权房或所在单位集体户落户；无产权房、无就业单位或所在单位无集体户的人才，可选择在指定的公共服务机构的人才集体户落户并存档。
天津的人才新政打破了人才流动的底线，对那些京漂、原想在环京购房的新城市人来说无疑是重大的政策利好，要知道天津的城市实施、文化、教育基础具有深厚的积淀，而这几年房价比较低迷，均价才20000元/平米左右，这个价格只相当于环京楼市的价格水平，更无法和北京市区相比。
天津的人才新政将会吸引大量京漂、环京工作的刚需客来天津落户，天津的房价大概率会走武汉、西安的路线，上涨基本上确定无疑。
城市吸引人才的本质是要为城市发展做贡献，推动城市产业、文化向更高层级迈进，但是城市间人才大战在愈演愈烈中渐渐偏离了航向，引进人才更像是城市房价的一剂催化剂，若干年我们再回首也许会发现，引进人才的城市产业还是原来的产业，而房价已经不是当年的房价！作者简介：财务专家、财经问题研究专家，本头条号解读大众关心的楼市、财经话题，用专业眼光帮你分析问题背后的真相。如果你对本内容感兴趣，请点击关注吧！
人才新政支撑房价，2018年武汉房价会涨吗？
愿望是美好的，但现实可能是残酷的。
武汉的收入水平不高，这个是基本事实。15年还是不瘟不火，1617就跟风猛涨，现在去中介那里转一圈，出售的大部分都是过户未满两年，这是获利回吐了。
房价的急剧攀升，很容易造成有价无市的局面，因为武汉当地人的收入低啊，外来人口当接盘侠就很顺理成章了。
但武汉你是限购的啊，怎么办，开口子呗，人才计划出炉，很轻松的绕过了限购的障碍，必然吸引一部分湖北周边的外来人口加入，房价就有了托底的支撑。
外来人口的富裕家庭毕竟还是少数，要想接盘侠能接盘，提高武汉当地收入水平是关键。你一个月5000的水平，想想兜住两万多的房价，很难。当富裕群体持续消耗完的时候，才是真正考验房价的时候。所以，2018年，武汉的房价能不跌，已经是不错的局面了。想继续涨，没太大的动力。
你问题的前半句实际上已经给后半句一个答案了。
的确，武汉最近的人才争夺战打的很激烈，其实这也是武汉等二线城市不得已而为之，因为数据显示，武汉对大学毕业生的吸引力越来越小了。
2016、2017年武汉大学毕业生都是29万左右，但根据武汉市人社局的数据，2016年湖北省42万高校毕业生，留在湖北就业的有20万人，其中13.2万人留在武汉。
也就是说，这是算上该省其他城市来汉的应届大学生数。即便如此，留下来的大学生比例仅为45.5%。这比重庆、成都六七成的留存比例低不少。
众所周知，大学毕业生是未来几年刚需购房的主要群体，留住大学生就意味着房价有了支撑。
另一方面，武汉最近两年房价上涨比较快，除了全国二线城市补涨的大势以外，还有就是土地的供应偏紧。杠杆游戏之前曾经计算过2010-2015年，6年里武汉房地产开发企业住宅竣工房屋面积，为4429.08万平米，而这6年，武汉市区增加的人口为110万左右，人均面积为37平米。不算投资需求和改善需求，这样的土地供应只能说勉强算够。
而且从2016年中期开始，武汉的商品房销售面积与新开工面积的剪刀差持续在扩大。这意味着供不应求的局面将越来越厉害。
由于地产商拿到土地后，直到正式开工、销售需要一定的周期，这样的情况对未来几年都会有一些影响。
一直以来，武汉的房价涨的还相对算是稳健的。2018年预计也是如此，毕竟有国家稳楼市的大方向在，尽管武汉放开了刚需购房的口子，但想要大涨也不是太可能。
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进入到2018年之后二线城市的人才争夺战的确十分激烈，而武汉的人才新政优惠力度的确十分大，毕竟在过去的十几年武汉每年都有大量的大学生外流，现在为了留住这些高素质的人武汉的政策优惠力度十分的大，那么照这样的情况下2018年武汉的房价会涨吗？
实际上人才新政对房价的支撑作用还是十分明显的，要知道在未来的几年里购房的主力军绝对会是这些大学毕业的高素质人才，他们不仅有购房需求更有购房的能力，因为大学生的工资收入都不会低到哪里去。所以能留住大学生，那么就等于留住了购房需求。
不过目前来看2018年已经过去一半了，但是根据数据显示武汉上半年的新房价格总体整体平稳，也就是说人才新政并没有导致武汉房价出现大幅度的上涨，当然这并不是说人才新政对房价就没有了支撑作用，只是因为目前的楼市政策十分的严格，所以武汉的房价才难以出现上涨。
而这也会是未来房价的整体走势，那就是房价不会出现大幅度的上涨，就算上涨也会是在居民承受范围内的上涨，这种上涨并不会对刚需带来额外的购房压力。
短期还是会上涨！第四季度趋于平缓！
1、人才新政无疑会刺激房价的上涨
这个毋庸置疑，为什么？第一波吸引到的人才，无疑是有很明确的购房意愿的！思维王国前两天还跟一个迁户口的哥们儿聊天，人就是奔着房子来的！
南京一周有5000人申请，而后的房产交易量提高了180%。肯定是有一定因果关系的。
2、短期政策支撑不了长期上涨
毕竟这个人才政策是个短期行为。有购房意图的会在初期爆发，慢慢人也会越来越少。由此带来的购房需求不会有太长的延续性。
3、如无其他刺激，第四季度或回调
武汉本生在人才吸引力上大大落后东部沿海城市。之前一段时间的暴涨也透支了过多的需求！如无其他时间周期更长更广泛的需求刺激，恐会出现大面积回调！
到此，以上就是小编对于人才政策房价涨吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于人才政策房价涨吗的2点解答对大家有用。
