西安人才引进被约谈细节，西安人才引进被约谈细节严重吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安人才引进被约谈细节的问题，于是小编就整理了3个相关介绍西安人才引进被约谈细节的解答，让我们一起看看吧。

西安房价能涨到5万吗？需要多久？

随着货币贬值，人工成本、原物料成本上涨，以及西安强大的外来人口吸引能力，未来房价达到5万还是有可能的。

不过这是个长期的过程，三到五年内不可能达到，三五年内均价可能会达到2-3万之间。

西安的房价在2016年底之前，一直都处于低位，虽然一直在上涨，上涨的也都很缓慢。

但是2016年底之后，尤其2017年下半年开始发力，到2018年西安被定位国家中心城市，新一线城市之后，房价的上涨迎来了高位。

1、西安的房价拥有上涨的动力，包括大批大型企业进入西安，对西安的经济发展起到很大作用，而未来会有更多的高新企业、高科技企业进入西安市场。

2、按照规划，未来西安人口将达到1500万，目前西安人口不足900万，所以西安将会进一步加大人才引进的力度，西安作为西北地区中心城市，对外来人口的吸引力也很强大，这些人都是房市的强烈刚需者。

3、西安的地铁和高铁建设都处在国内前列，规划建设速度很快，还有在西安试水的“云轨列车”必将为西安交通多样化打下坚实基础。

4、西安是国家特大交通枢纽城市之一，对西北地区连接华北、东南、西南、中原等地区都有着积极地作用，发展指日可待。

5、西安棚户改造货币补贴还有很大空间，三爻、三桥、城北、城西、城东等大片区域棚户区、城中村待改造安置，未来刚需买房的人会进一步增加。

先看短期：

西安的现状，随着下半年近十几万套供应量来袭，新落户人群以及原有市民被涨价引发焦虑做出的购房决策会被冲淡，房价会趋于平稳；除非新落户人群暴涨引发抢购。 希望今年出手的刚需和改善族应紧盯新落户数据； 最佳出手时机是8-12月份，千万不要纠结，啥时候都不晚，西安目前依然是全国洼地！

中期来看:

随着大西安万亿级投资的逐步落地，加之2021年全运会召开引发的基础设施加速、全国人民注意力将集聚，西安在未来三年依然会持续“稳步”增长，毕竟全国去杠杆的中央政策是大环境；届时均价2.5-3万是有可能的！这时候你还认为现在贵吗？

而长期呢？三年以后呢？

不要忘了，大西安是国家中心城市定位，会举全省之力、之人才、之资源资金来发展出超大型城市，比如西安大环线已修到渭南就是将吞并临渭区的力证！ 且本届市委市政府在搞土地财政的同时，将引入产业作为重中之重，那么3-5年后随着各种高新技术产业的集聚生根，大西安就业营商环境将比肩一线城市，而这，才是房价不断攀升的根本动力所在！ 没有一个民族是靠地产能够长盛不衰的！比如首尔东京！再看看这方面的典范德国！

所以5-10年后大西安如腾飞，不排除房价跃升至5万左右，同时也不会像北上深一样主城区10万+，中央怎么可能让西安再走北京上海的老路？ 所以5万也就是10年后西安的顶啦！

没有时限，5万当然有可能，但至少是二十年以后的事情吧。想要有一定高度的房价，先要达到一定高度的水准。想知道用多久，看看和现在5万均价城市相差多少年就知道了。

目前新房二手房全市混成均价超过5万的只有北上深，其中北京上海6万，深圳5.5万，这还是包含了坪山区这种地方的均价，所以如果涨到5万的时间，大概就是和深圳经济规模的差距时间。

这个时间其实也好算，目前西安GDP总量7206亿，深圳22286亿，假设深圳未来原地踏步，西安继续以现在每年7.8%的增速追赶，反超深圳需要19年时间。此外深圳人均GDP是179102元，西安人均79028元，如果也以7.8的速度追赶，逆袭深圳需要11年，人均11+总量19再除以2，等于15年，所以大概可以得出一个结论，西安和深圳的经济层面差距大概是15年。再加上地理位置、经济环境周期、楼市成交量峰值等方面的影响，至少还有5年的差值，这就是20年。当然这主要是以经济层面的一种推算方式，还有关于市区人口密度、人口流入率、可供给土地面积等因素在其中，这还得加几年，所以个人认为25-30年可能会是一个相对保守的时间，中间值就是27年吧。

个人认为西安房价不会到5万/平米。

目前全国房价过5的城市只有北上深，连广州都没有到。北上深的房价形成机制因素很多，最关键的就是这三个城市是全国乃至全球资源要素流入的聚集地。购房的人口结构背后是一个城市在全国乃至世界的地位以及人们对城市预期的客观反应。

西安近两年发展趋势有了翻天覆地的变化，城市影响力的提升力度前所未有，但是客观来看，西安的快速发展是纵向相比。从横向看，西安在奔跑，其它城市一点也不慢！其总体地位仍然没有从成都重庆杭州南京武汉等众多城市中脱颖而出。西安目前对发展的定位是“追赶超越”。这个定位非常科学，西安的位置就是处在“追赶”阶段，城市就是追赶型城市。而且这个“追赶”的过程是长期的，不是一朝一夕就可以一蹴而就。由此反应在资产价格上，就是西安的房价也是追赶型，追赶的过程也是路漫漫其修远。

另外，从国家层面对房子的价值定位来看，房子是住而不是炒的。西安作为一个追赶型城市，不会有那种任由房价“自然”生长的环境和机会。北京的房价相对较高，城市功能过于集中，因此疏解北京非首都功能，加快雄安新区的建设推进就成为一个缓解和治理的办法之一。深圳最近也推出了分层住房供给体系，新增土地的40%要保障大众的需要，60%市场化调节。随着国家治理能力水平和意识理念的不断提升，同样的GDP水平，处在不同的发展阶段，投射到房地产市场以及房产价格的反应已经不会像过去那样简单的复制。因此，个人判断西安房价还会上涨，但是不可能走过去超级大城市的老套路了，走不通了一一政策环境不支持，舆论环境不允许，落实以人民为中心发展思想的客观约束也不是可有可无（如前段时间的约谈和西安新限购政策出台都是一种良性反应）。

综合来看，讨论西安房价会不会到5，在现在乃至很长一个阶段没有什么实质性意义。西安目前面临的主要问题还是发展不足，文化历史、科技人才、装备制造等众多资源的活力潜力释放不到位，城市经济总量及综合实力等等。只有大西安的发展超越了众多同类型城市，显示出一骑绝尘的气势时，相对应的资产价格或许才有可能领先一步。

西安铁霾办首次约谈空气质量排名靠后镇街：未央5个，临潼5个，鄠邑3个，高新2个, 你怎么看？

统计者或上报者的逻辑：农村土地多，裸露黄土，风一刮pm2.5就上去了，城市的地面都建楼修路了，土地都让砼盖住了，所以中国的空气质量差，根源在农村，治理的重点在农村，农村的土地应全覆盖……😂😂😂😂😂😂😂😂

放低落户和抢人的门槛真的能让西安楼市一直坚挺吗？

目前虚高黑张泡沫房价？只要是真正的老西安市人？傻子都知道，目前房价比5月份跌的很多？原本一年半前，卖到60万的房子！5月份最高点，炒到了120万！现在80万也卖不出去的！购房者也不是傻子？这一半年炒房的绝对套牢套死要赔死的！害人害己！报应啊👍👍😂😂😂😂👏👏👏👏👏

在全国范围内其他城市都是高门槛落户和房产购买限购政策的前提下，一枝独秀西安落户政策自然就可以一直坚挺，甚至会出现一个深圳那样的人口膨胀和经济高速增长，房价也可以飙上云霄！

可如今西安在做的其他省会城市也在做，那么所有的竞争变成了省会城市之间的竞争，西安的优势就不是独特的优势，只不过是一种省会优势和区域优势。

在整个西部地区范围内，包括南疆、北疆、甘肃、青海、宁夏，还是陕西自身地区在内，西安是一枝独秀，而且凭借着关中平原优势，滋生出强大的人口吸引优势。并且西安还是陕西省会，以及西北地区的政治、文化、经济、交通、旅游、创新、科技等核心城市，也是被国家确认为关中平原城市群的核心城市最重要的原因。

可是，西部地区的经济水平有限，人均可支配收入还不到沿海经济强省的1/3。居高不下的西安房价已经不适合普通人才的经济支撑能力，在整个陕西地区人口只有3800万。即便加上周边的省会，又何以支撑千万以上规模的城市设计？

因此，西安房价的飙升已基本透支西北地区的承受能力，未来还有大批的楼盘等待着持币百姓去购买。可源源不断的新楼盘供给会超过需求的实力，最终走向滞销或低价促销处理，离降价不会太远，或许已经开始！

笔者在去年的时候就一直看好西安，并且也写了不少大西安的发展潜力的文章。同时，也建议决策者要控制西安的城市规模，最好主城区控制在800万人口，如今规划超过了1000万规模。还有要保持吸引人才的适中价位的房地产，通过限购或摇晃方式保持楼盘的火热度和持续上涨的长远潜力。可现在的房价已经透支的未来空间，下跌或人才引进缓慢会进入下一个主旋律！

作为一个16年从外地回到西安工作的陕西人首先分享一下自己买房的经历。

毕业后怀揣梦想踏上南下的列车来到深圳上班，几年后转眼到了该成家的年纪，深圳的房价太高难以安家，套用一句流行话就是" 他乡容纳不下肉身"。一番纠结后于16年6月份辞职，离开深圳回到了西安。那时西安的房价均价6000左右，西安房价的领头羊高新、曲江均价也不到1w，较之于一线城市简直就是白菜价，作为西北5省最大的省会城市房价甚至PK不过银川和兰州！

作为刚需的我，从7月初开始看房子，那会西安房价相对稳定，也就磨叽了一番，东挑西选，新房、二手房各种对比，结果从7月份拖到11月份下旬，还是没定下来。突然发现身边议论房价的声音越来越多，以前关注的楼盘售价都有了不同程度的涨价。作为普通工薪阶层的我，没有多少钱，在买房的问题上也不够果断，总想着自己的钱袋子就那么点钱，买房子不能超过自己的预算太多。然而西安的房价是一天一个样，以前看的楼盘涨的自己已经完全买不起了。最终实在没办法了，17年4月份在城西买了一个二手房，8000一平。地理位置比较偏，周边是近乎于废弃的上个世纪5、6十的年代建的厂房，出行交通也不太便利。唉，最初看的高新的房子，地段好，交通便利也就是这个价。唯一的安慰就是房子在三环内，靠近二环。上个周末在小区看到有中介带看，就聊了一下，我们小区目前二手房报价均价近13000,我都惊呆了！从17年4月下旬我买的8000，这才一年，就这地理位置、就这环境已经涨到13000！17年西安出台了那么多的限购、限售政策、18年5月份西安住建部被约谈，房价依然这么疯狂...

西安最近一系列的动作，包括各种招商引资、抢人大战、大西安概念、国家中心城市、一带一路、新一线城市、以及地产商和地产中介的鼓吹、炒房者等等，都将是西安房价的推手。所以2020年底西安房价均价能否到2.5万，我认为即使到不了，也怕不远了！还是希望房价理性一些，不要涨那么快，涨那么高，毕竟西安的薪资水平还达不到支撑那么高的房价。希望每个家庭都能买得起房子，不被生活所累！

西安占据大量教育资源，上学难，上学贵却是周边最贵的，拿着三线城市的钱却享受着一线的房价，明明个个指标都是个三线城市非要说自己是国际化一线，一天不是盖了拆就是老是搞网红，一天竟不打粮食干点民生正事

到此，以上就是小编对于西安人才引进被约谈细节的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安人才引进被约谈细节的3点解答对大家有用。